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今年以来，依据国家、省市有关基准地价更新工作要求，县国土局委托资质单位开展了我县新一轮基准地价更新工作，基准地价更新成果已顺利通过省、市验收。
2018年12月13日，浦江县人民政府公开发布《关于公布浦江县新一轮基准地价的通知》，新一轮基准地价将于2018年12月28日起执行。
新一轮基准地价带来了哪些变化？
01
土地级别变化
城区商服用地、住宅用地的整体级别变化一致。东面，因金狮湖区块的开发建设，将其划入一级地；北面，因351国道的建成和仙华小镇、诗画小镇坡地村镇的实施，二级、三级地均有所扩展；南面，因农副产品市场的实施，有所扩展；西面，根据实际的发展现状有所调整。
02
基准地价变化
新一轮基准地价更新商服用地、住宅用地总体比上一轮基准地价略有上涨，总体幅度不大。
重点!!!
新一轮基准地价的实施将给原土地使用权类型为划拨性质的商住用房买卖时，办理划拨改出让补交土地出让金的标准带来一定影响。三层以下的一般商住用房补交标准基本维持不变，四层及以上的一般商住用房补交标准提高10%左右。但是由于国土资源部对标定地价定义的调整，目前正在集中办证的集资房、公改房划拨改出让补交土地出让金的标准有较大浮动，根据土地级别和房屋层数的差异，折合土地分摊面积涨幅在382元/平方米至851元/平方米不等。
上述单价均按照房屋占地面积进行计算。再次强调，土地使用权类型为划拨性质的一般商住用房，只能在办理买卖过户手续时，补办划拨改出让手续；不买卖时无需补办，不影响使用。集资房、公改房未办理划拨改出让手续的，建议在新基准地价执行前尽快办理。
此价格适用于浦江县二手房买卖成交前涉及到的住宅用地补交出让金价格咨询。此价格只用于住宅用地，其他用途不作参考。
根据浦政办发[2017]57号文件，此价格适用于浦江县集资房、公改房符合优惠条件的住宅用地补交出让金价格咨询。集资房、公改房需提供相关材料，其他不符合条件的不作参考。
由于本次基准地价调整，新一轮基准地价将于12月28日零时起正式实行，故提醒有需要办理的群众，在12月27日下午下班前及时申请办理住宅用地划拨改出让手续。
住宅用地划拨改出让补交出让金事宜咨询方式：
咨询地址：浦江县行政服务中心二楼土地评估窗口
咨询电话：13819953830（冯）、15088254470（朱）、13754345120（方）
浦江房产网 2018年12月14日
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